蒋玉才：REITs今年二级市场下跌反而是价值回归 | 博鳌快讯
深创投集团副总裁、党委委员，深创投不动产基金董事长蒋玉才在演讲中提
2023-08-09蒋玉才：REITs今年二级市场下跌反而是价值回归 | 博鳌快讯
来源：观点地产网
2023-08-09 10:33:23
【资料图】
2023博鳌房地产论坛·现场快讯：8月9日上午，在2023博鳌房地产论坛继续在海南召开。
在会议主题为“对话市场”的博鳌资本大会上，深创投集团副总裁、党委委员，深创投不动产基金董事长蒋玉才在演讲中提到，整个中国推出的28只基础设施REITs基金，今年二级市场的表现是大幅下降，其认为这反而是合理的下降，是价值的回归。
蒋玉才表示，大家不要把基础设施REITs的证券化等同于一般的股票，它不可能暴涨。“它的合理的定价逻辑就是你买一个收益率稳定在4%左右的投资产品。但是随着经济的发展，整个租金水平涨10%，你这个基金的价格就涨10%，还是维持在4%左右的收益率。”
